MV 부동산 모기지 계획: 알아야 할 사항

Nov 13, 2023

이 게시물은 첫 번째 정보 세션의 녹음에 대한 링크를 포함하도록 업데이트되었습니다.

2022년 12월 14일, 펜실베니아 법무장관은 MV Realty가 사기적인 사업 관행에 가담했다고 비난하며 소송을 제기했습니다. 2020년부터 수백 명의 필라델피아 주민들이 MV Realty와 소위 "주택 소유자 혜택 계약"에 서명했습니다. 이러한 계약은 매우 문제가 많으며 많은 주택 소유자는 문서에 서명할 때 조건이 완전히 설명되지 않았다고 말했습니다.

필라델피아 기획개발부, 지역사회 역량 강화 및 기회 사무국, 지역사회 법률 서비스에서는 피해를 입은 주민들을 위한 정보 세션을 주최하고 있습니다. 나머지 세션 중 하나에 등록하여 참석하거나 첫 번째 세션의 녹화물을 시청할 수 있습니다.

A: MV Realty의 계약 및 모기지는 복잡하며 주택 소유자에게 많은 요구 사항을 부과합니다. MV Realty를 상대로 한 펜실베니아 법무장관의 소송은 회사의 관행이 불법이라고 주장합니다. 매사추세츠와 플로리다의 법무장관도 그들의 관행이 불법이라고 주장하며 회사를 고소했습니다.

특히 펜실베니아의 옹호자들은 MV Realty가 계약의 성격에 대해 주택 소유자를 오도하고 있으며 40년 계약 기간이 무엇보다도 펜실베니아 법에 따른 최대 기간을 초과한다고 믿고 있습니다. MV Realty는 이러한 주장에 대해 이의를 제기했습니다. 궁극적으로 법원은 MV Realty의 계약과 관행이 합법적인지 여부를 결정합니다.

서명을 요청받은 모든 문서를 주의 깊게 읽고 계약을 이해하는 데 도움이 필요한 경우 변호사를 찾아야 합니다.

답변: 주민들을 지원할 수 있는 여러 프로그램이 있습니다.

이러한 프로그램에 대해 자세히 알아보려면 https://phdcphila.org/를 방문하여 페이지 상단, PHDC 로고 아래 파란색 띠에 있는 "Residents"라는 단어를 클릭하세요.

답변: MV Realty에서는 주택 소유자가 계약에 따라 지불해야 할 금액에 대한 보증으로 주택 담보 대출에 서명하도록 요구합니다. 모기지는 소유권 이전이 아니므로 귀하는 여전히 주택을 소유하고 있습니다. 그러나 모기지로 인해 재융자, 주택담보대출 한도 확보 또는 주택 판매가 어려워질 수 있습니다.

MV Realty 모기지 사본을 받으려면 215-686-2290 또는 [email protected]로 기록부에 연락할 수 있습니다.

A: 계약 조건에 따라 주택 판매를 위해 MV Realty를 등록 대리인으로 사용하는 경우 MV Realty에 더 높은 금액을 지불해야 합니다.

거래를 취소하거나 부동산을 다른 사람에게 양도하려고 하면 부동산 가치의 3%를 지불해야 합니다. MV Realty는 귀하의 부동산 가치를 결정합니다.

A: 계약서에는 서명 후 3일 이내에 계약을 취소할 수 있다는 문구가 포함되어 있습니다.

또한 펜실베니아 법에 따라 다음과 같은 경우 서명 후 3일 이내에 계약을 취소할 수 있습니다.

귀하에게 계약을 취소할 권리가 있는지, 그리고 어떤 다른 옵션이 있는지 결정하려면 변호사와 상담해야 합니다.

답변: MV Realty가 불공정하거나 기만적인 관행에 관여했다고 생각하는 경우 펜실베니아 법무장관실과 연방 소비자 금융 보호국에 불만 사항을 신고해야 합니다.

Save Your Home Philly Hotline(215-334-4663)으로 전화하여 계약의 기본 사항에 대해 상담할 수 있습니다. 저소득층인 경우, 핫라인에서 법률 상담을 위한 법률 지원 프로그램을 소개할 수 있습니다. 무료 법률 지원을 받을 자격이 없는 경우 필라델피아 변호사 협회 변호사 추천 및 정보 서비스에서 215-238-6333으로 전화하거나 웹사이트를 방문하여 변호사를 찾는 데 도움을 받을 수 있습니다.