임차인을 위한 안내: 민간 임대 부문의 전기 안전 표준

Aug 17, 2023

2021년 10월 7일에 업데이트됨

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이 간행물은 https://www.gov.uk/government/publications/electrical-safety-standards-in-the-private-rented-sector-guidance-for-landlords-tenants-and-local-authorities/guide에서 확인할 수 있습니다. -민간 임대 부문의 세입자용 전기 안전 표준

이 지침은 영국에서 임대 중인 개인 집주인의 세입자를 위한 것입니다. 이 지침은 다음에 관한 것입니다.민간 임대 부문의 전기 안전 표준(영국) 규정 2020 . 본 규정의 의미는 다음과 같습니다.

본 규정은 사회주택에는 적용되지 않습니다. 협의회 세입자 또는 주택 협회의 세입자는 해당 부동산의 전기에 대해 걱정이 되는 경우 주택 제공자에게 문의해야 합니다. 또한 이 규정은 집주인(하숙인)과 함께 거주하는 세입자에게는 적용되지 않습니다.

EICR: 전기 설치 상태 보고서. 이는 검사 후 집주인이 제공하는 가장 일반적인 유형의 보고서입니다.

전기 설치: 배선, 플러그 소켓, 조명 장치 및 소비자 장치(퓨즈 박스라고도 함)와 같은 숙소의 '고정' 전기 부품입니다. 여기에는 밥솥, 냉장고, TV 등 '고정'되지 않은 가전제품은 포함되지 않습니다.

지방의회: 본 안내서에서는 귀하의 지역 주택 당국을 지역 의회라고 부릅니다. 지역 주택 당국은 집주인이 규정을 준수하도록 할 권한을 가지며 자치구 의회, 지역 의회, 시 의회 또는 '단일 당국'이 될 수 있습니다.

규정:민간 임대 부문의 전기 안전 표준(영국) 규정 2020.

교정 작업/교정 조치:전기 설비를 안전하게 만들기 위해 집주인이 수행해야 하는 작업입니다.

차용:임대 부동산에 거주하기 위해 집주인과 서명하는 계약입니다.

이 정부는 임대 주택이 거주하고 일하고 가족을 부양하기에 안전하고 안전하며 고품질의 장소가 되도록 최선을 다하고 있습니다.

우리는 좋은 집주인의 기여를 정말 소중하게 생각합니다. 대부분의 집주인은 임차인에게 잘 관리되고 수준 높은 숙소를 제공합니다. 그러나 상당수가 그렇게 하지 않으며, 이는 세입자의 안전을 위험에 빠뜨릴 수 있습니다.

집주인은 이미 법적으로 전기 설비(배선, 플러그 소켓, 소비재, 조명 설비)를 재산의 안전과 적절한 작동 순서대로 유지해야 합니다. 모든 집주인이 정기적인 검사와 테스트를 조직하고 세입자에게 보고서를 제공하는 것이 모범 사례였습니다.

민간 임대 부문(영국) 규정 2020의 전기 안전 표준은 이를 바탕으로 감전 및 전기 결함으로 인한 화재로 인한 사망 및 부상을 더욱 줄이는 데 도움이 됩니다. 그들은 전기 테스터와 검사관, 집주인, 임대 대리인 및 지방 당국에 과도한 부담을 주지 않으면서 이를 수행할 것입니다.

규정은 업계 이해관계자와 공공 안전 전문가로 구성된 전기 안전 실무 그룹의 권장 사항을 따릅니다. 공개 협의에서는 실무 그룹의 권장 사항에 대한 의견을 구했으며 필수 전기 안전 점검에 대한 광범위한 지지가 밝혀졌습니다.

규정을 읽어보세요.

규정에 대한 설명 각서를 읽으십시오.

우리는 코로나19 감염 위험을 줄이기 위한 조치로 인해 민간 임대 부문에 영향을 미치는 규정을 준수하기가 더 어려워질 수 있다는 것을 알고 있습니다.