매사추세츠 법무장관이 MV Realty 회사를 고소했습니다.

Nov 16, 2023

셰릴 피안다카

업데이트 날짜: 2022년 12월 14일 / 오전 11시 38분 / CBS 보스턴

보스턴 – 매사추세츠 법무장관은 플로리다에 본사를 둔 MV Realty를 상대로 소송을 제기했습니다. 소송은 회사가 재정적으로 어려움을 겪고 있는 주택 소유자를 사기 위해 불공정하고 기만적인 전술을 사용한다고 주장합니다.

고소장은 MV Realty가 주택 소유자를 속여 "학대적인 계약"을 체결했다고 주장합니다. 또한 비즈니스 모델과 계약 조건은 "현금이 부족한 노인과 재정적으로 취약한 주택 소유자를 대상으로 하는 비양심적"이라고 주장합니다.

WBZ-TV I-팀은 지난 2월 Rutland 주택 소유자 Crystal Doe가 집을 판매하기 위해 자신도 모르게 MV Realty와 주택 소유자 혜택 계약이라는 계약에 서명했기 때문에 두 개의 부동산 수수료를 지불해야 한다고 말했을 때 MV Realty에 대해 처음으로 이야기했습니다. 회사는 두 사람에게 집을 매물로 등록할 수 있는 권리를 대가로 소량의 현금을 제공했습니다. 몇 주 후 가족은 매각하지 않기로 결정했고 계약에 관한 모든 것을 잊어버렸습니다.

크리스탈은 그 계약이 40년 동안이라는 것을 전혀 몰랐으며 자신의 집에 대한 모기지 선취권이 포함되어 있어 집이 팔릴 때마다 누가 팔든 상관없이 MV Realty가 수수료를 받을 자격이 있다고 말했습니다. 가족이 마침내 집을 팔기로 결정했을 때 Crystal은 다른 부동산 중개인을 고용하고 해당 부동산에 대해 두 번의 별도 수수료를 지불해야 했습니다. 그 비용은 17,000달러가 넘었습니다.

소송에 대해 알게 된 Crystal은 속았다고 느끼고 돈을 돌려받기를 원한다고 말했습니다. Crystal의 이야기를 I-Team에 전달한 그녀의 변호사 Jordana Greenman은 이번 계약이 터무니없으며 계약이 끝나게 되어 기쁘다고 말했습니다.

Crystal의 이야기를 알게 된 후 I-팀은 등기부에서 문서를 조사하는 데 몇 달을 보냈습니다. 우리는 MV Realty로부터 자신의 부동산에 대한 모기지 유치권을 갖고 있는 거의 100명의 다른 주택 소유자를 찾아 문을 두드리기 시작했습니다. 사람들은 자신이 40년 계약을 체결했다는 사실이나 부동산이 담보 대출을 받을 때 MV Realty에 커미션을 지불할 책임이 있다는 사실을 전혀 몰랐다는 사실을 발견했습니다. 팔렸습니다.

Malden의 한 주택 소유자는 "저는 60세입니다. 40년 후에는 여기에 살지 못할 것입니다."라고 말했습니다.

민사 고소장은 MV Realty가 93A 소비자 보호를 위반했을 뿐만 아니라 무면허 법률 관행에 관여했다고 주장합니다. 주택 소유자에 대한 배상, 계약 해지, 모기지 해제 및 민사 처벌을 추구합니다. 법무장관은 또한 MV Realty가 매사추세츠의 소비자에게 이러한 사기성 계약을 제공하는 것을 금지하기 위한 임시 금지 명령과 예비 금지 명령을 요청하고 있습니다.

마우라 힐리(Maura Healey) 법무장관은 "MV 리얼티의 사업 모델과 계약 조건은 비양심적이다. 현금이 부족한 노년층과 경제적으로 취약한 주택 소유자들을 대상으로 하고 있으며, 그들이 이해하지 못하고 벗어날 수 없는 계약만 남겨두고 있다"고 말했다. 수요일 성명. "우리는 주택 소유자를 이러한 계약에서 제외시키고, 이 계획으로부터 주민을 보호하며, 이 약탈 회사가 여기 매사추세츠에서 더 이상 사업을 하는 것을 막기 위해 소송을 제기하고 있습니다."

MV Realty 대변인은 수요일 I-Team에 다음과 같은 성명을 보냈습니다.

"MV Realty는 주택 소유자 혜택 계약(HBA)을 통해 모기지, 공과금을 지불하거나 재정 상태를 개선하는 데 사용할 수 있는 최대 5,000달러를 제공함으로써 전국적으로 30,000명 이상의 고객 만족을 도왔습니다. 우리는 매사추세츠에 있는 우리 팀이 자랑스럽습니다. 영연방 전역의 550개 이상의 가구와 고객 관계를 발전시킨 현지 공인 부동산 중개인을 기반으로 구축되었습니다. "부동산 설립과 같이 오랜 산업에 혁신을 가져오는 새로운 비즈니스 모델은 때때로 의문을 불러일으킬 수 있습니다. 그렇기 때문에 우리는 지난 몇 달 동안 법무장관실과 투명한 대화를 이어왔고, 그들이 이런 조치를 취한 것이 실망스러운 이유입니다. "우리는 사실을 완전히 공개한 후 MV Realty의 비즈니스 거래가 합법적이고 윤리적이며 우리 팀이 영연방 법률을 완전히 준수하여 운영되었다는 결론을 내릴 것이라고 확신합니다. 이 프로세스가 진행됨에 따라 우리는 다음을 위해 최선을 다하고 있습니다. 법무장관을 포함한 매사추세츠 정책 입안자들과 협력하여 이러한 거래를 규제하고 있습니다."