플로리다주에서 40세 이상 MV 부동산을 고소한 최초의 주

Nov 20, 2023

플로리다는 MV Realty의 3% 수수료를 확보하기 위해 가난한 주택 소유자에게 주택 목록과 부동산에 대한 유치권을 설정하는 40년 계약의 대가로 가난한 주택 소유자에게 현금을 제공하는 중개 회사인 MV Realty를 상대로 소송을 제기한 미국 최초의 주가 되었습니다.

11월 29일 힐스보로 카운티 순회법원에 제출된 고소장에서 플로리다 법무장관실은 플로리다에 본사를 둔 MV Realty, 창립자 Amanda Zachman(이전 Amanda Zuckerman), CEO Antony Mitchell 및 COO David Manchester를 규정 위반 혐의로 기소했습니다. 플로리다 기만적 및 불공정 무역 관행법(FDUTPA).

고소장에는 "피고인들은 소비자를 주택 자산에서 빼내려는 목적으로 기존 플로리다 법률을 회피하려는 복잡하고 기만적인 계획에 관여하고 있다"고 적혀 있습니다.

고소장은 "이 고소장에 명시된 MV Realty의 행위 및 관련 사업 관행은 양심에 충격을 준다"고 덧붙였다.

MV Realty의 대변인 Diana London은 이메일로 보낸 성명에서 "우리는 사실을 완전히 공개한 후 플로리다 법무장관이 MV Realty의 사업 거래가 합법적이고 윤리적이며 우리 팀이 규정을 완벽하게 준수하고 있음을 알게 될 것이라고 확신합니다"라고 말했습니다. 법으로."

33개 주에서 운영되고 500명이 넘는 공인 에이전트를 보유하고 있는 MV Realty는 현재 노스캐롤라이나, 매사추세츠, 메릴랜드, 펜실베니아를 포함한 여러 주 규제 기관의 조사를 받고 있습니다. 지난 9월 Tampa Bay Times는 플로리다 법무장관실이 2020년부터 중개업에 대해 16건의 불만 사항을 접수한 후 MV Realty를 조사하고 있다고 보도했습니다.

런던은 Inman에게 플로리다가 MV Realty를 고소한 최초의 주이며 이러한 소송은 "빠르게 성장하고 혁신적인 기업에서는 드문 일이 아니다"라고 말했습니다.

"우리는 플로리다 법무장관과의 긍정적인 논의와 해결책에 도달할 뿐만 아니라 주택 소유자 혜택 프로그램과 MV Realty의 최고 수준의 전문성과 부동산 서비스"라고 말했다.

프로그램을 계속하려는 MV Realty의 바람은 회사를 상대로 한 소송에서 플로리다 법무장관의 목표에 정면으로 배치될 것입니다. 불만 사항은 MV Realty가 주택 소유자와 현재 계약을 집행하는 것을 금지하고, MV Realty가 "기만적이고 불공정하거나 비양심적인 계약 조건을 포함하는" 주택 소유자 혜택 계약을 제공하는 것을 방지하고 중개가 주택 소유자로부터 받은 돈을 반환하고 혐의에 대해 벌금을 부과하는 것을 추구합니다. 법원의 기타 요청 중 고의적인 법률 위반.

고소장은 "MV Realty가 확립된 공공 정책을 위반하고 비윤리적이고 억압적이며 비양심적이거나 소비자에게 실질적으로 해를 끼치는 무역 또는 상업 행위나 관행을 저지르고 있다"고 밝혔습니다.

MV Realty의 주택 소유자 혜택 계약에 따라 중개 회사는 주택 소유자에게 향후 40년 내에 언제든지 주택을 판매하기로 결정하면 동의하는 계약에 서명한 대가로 주택 가치에 따라 $300~$5,000(주택 가치에 따라)를 현금으로 지불합니다. , 그들은 거래 중개인으로 MV Realty에 주택을 등록할 것입니다.

구매자 중개인이 거래에 참여하는 경우 총 수수료는 총 판매 가격의 최소 6%를 추가해야 하며 MV Realty는 계약 당시 판매 가격의 최소 3% 또는 부동산 가치의 3%를 받아야 합니다. 둘 중 더 큰 값으로 서명됩니다. MV Realty는 부동산의 가치를 결정합니다.

구매자 중개인이 참여하지 않는 경우 MV Realty는 총 판매 가격의 최소 6% 또는 계약 체결 당시 부동산 가치의 3% 중 더 큰 금액을 받습니다.

주택 소유자가 다른 중개업체에 주택을 등록하기로 결정한 경우, 주택 소유자는 계약 체결 당시 부동산 가치의 3%를 MV Realty에 지불해야 하며, 이는 최대 수천 달러에 이를 수 있습니다.