어머나! AO에서 ZB까지 부동산의 미친 세계

Jul 20, 2023

이번 주 Home Guru는 몇 년 전의 칼럼을 업데이트한 것입니다.

빌 프리마베라

저처럼 부동산 중개인이 될 필요는 없습니다. 몇 글자로 축약될 수 있는 부동산 관련 활동과 용어의 전 세계를 감상하거나 당황할 필요는 없습니다.

우리 모두는 SOS(Save Our Ship), POSH(Port Out, Starboard Home) 및 거의 모든 사람에게 친숙한 일상 생활을 위한 기타 여러 가지와 같이 바다에서 유래했을 것으로 추정되는 약어와 두문자어를 사용하여 성장했습니다. VIP, RSVP, ASAP가 있고, 제가 건조한 상태에서 대학에 다니면서 배운 중요한 것은 BYOL(직접 술을 가져오세요)입니다.

우리 모두가 Gregg나 Pitman을 연구한 것은 아니지만, 새로운 약어가 개발되어 개인용 컴퓨터와 인터넷의 발명으로 폭발적으로 발전했습니다. LOL(큰 소리로 웃는다), IMHO(내 생각으로는), 그리고 어디에나 있는 OMG에 대해 들어본 적이 있는 사람이 있을까요? (오, 맙소사!) 우리가 로그온하기 전에? 이제 우리는 문자를 보내는 방법을 배웠으므로 우리가 보내고 받는 내용의 상당 부분이 우리 모두가 비밀 요원인 것처럼 보이게 됩니다.

그러나 RE(부동산)에서는 AO(허용 가능한 제안)에서 ZB(구역 지정 보드)까지 알파벳 문자를 자동으로 참조하기 시작하면서 약어 및 두문자어의 세계에서 부동산업자 사이의 의미에 대한 질문을 자주 제기하고 구매자와 판매자의 멍한 표정을 짓습니다. ), CMA(비교 시장 분석) 및 CO(점유 증명서).

이러한 약어를 따라가는 것은 오해, 이중 해석 및 어리석은 소리로 이어질 수 있는 지속적인 학습 과정입니다. 제가 가장 좋아하는 것은 FISBO입니다. 개인 판매 제품인데, 처음 들었을 때 소화제처럼 들렸습니다.

최근 서비스 제공자와 다소 불편한 대화를 나누던 중에 이 주제가 떠올랐습니다. 타일을 설치한 이 공급자는 수영장의 수로에서 일부 타일을 수리하고 교체하는 데 드는 비용에 대한 확실한 견적 제공을 거부했습니다.

내가 그에게 500달러쯤 될 거라 기대한다고 말하자 그는 "말도 안돼! 그보다 훨씬 더 많을 거야!"라고 반박했습니다. 얼마나 더 해야 하느냐고 묻자 “실제로 작업을 해보기 전까지는 알 수 없다. 그러면 다 'TM'이 될 것"이라고 답했다.

내가 아는 유일한 TM은 초월명상이었는데, 대화가 끝나면 꼭 필요하다고 생각했습니다. 내가 용기를 내어 TM이 무엇인지 물었을 때 그는 기꺼이 시간과 자료를 가르쳐주었습니다. 나는 이 약어를 ITK(알고 있음)로 표시하기 위해 내 약어 목록에 추가했습니다.

왜 부동산 사업의 모든 것을 축약해야 하는지는 확실하게 말할 수 없지만, 매물이나 광고에서 공간을 절약하기 위한 방법에서 유래한 것이 아닌가 의심됩니다.

집에 관한 광고를 읽어보면 완전한 단어보다 약어가 더 많은 것 같습니다. 일부 약어는 다른 약어보다 추측하기가 더 어렵습니다. 이 집 설명을 고려하십시오: EF(입구 현관); LR(거실); DR(식당); EIK(식사 가능한 주방); FR(패밀리룸); BD 또는 BR(침실); BA(목욕); SGD(미닫이 유리문); WIC(대형 옷장); WDSTV(장작 난로); BSMT(지하); GAR(차고); 및 DK(데크). 광고에는 TLC(부드러운 사랑의 보살핌)가 필요하다고 명시하고 M/D(어머니/딸)의 가능성을 제안할 수도 있습니다.

주택 스타일에도 COL(식민지), CONT(현대식), RR(높은 목장), SL(분할 수준), CC(케이프 코드) 등 고유한 코드가 있습니다.

혼란을 야기하기 위해 간과해서는 안 되는 것은 AC(에어컨이지만 에이커를 의미할 수도 있음) 및 FHA(연방 주택 당국 또는 강제 열기를 의미할 수 있음)와 같은 이중 의미를 갖는 약어입니다.

PUD(계획된 단위 개발), HOA(주택 소유자 협회), HUD(주택 및 도시 개발부) 및 NOO(비소유자 점유)와 같은 일부는 웃기거나 조잡하게 들립니다.

그런 다음 APR(연간 이자율) 및 ARM(조정 가능한 이자율 모기지)과 같이 똑바로 유지해야 할 모든 재정 조건이 있습니다.

처음에 꼭 설명이 필요한 것은 DVAC(중앙 진공), HVAC(난방, 환기 및 공조)일 수도 있고, 100세까지 살아도 기억하지 못할 것인 GFI 또는 GFCI(지상-공조)일 것입니다. 누전차단기)는 욕실, 주방 등 고위험 구역에서 감전으로부터 우리를 보호하는 특수 전기 콘센트입니다.